Budynek biurowy centrum Andrychowa.
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek 2/32, 2/31, 2/49 o łącznej powierzchni 1295 m² z zabudowaniami:

budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 1040,14m², budynek dwukondygnacyjny,
budynek garażowy z agregatem o powierzchni użytkowej 34,76m², budynek jednokondygnacyjny.

W budynku biurowo technicznym wydzielono dwa mieszkania:

mieszkanie nr 1 znajdujące się na parterze o pow. 51,95m²,
mieszkanie nr 2 znajdujące się na I piętrze o pow. 52,47m².

Nieruchomość jest częściowo ogrodzona.
W pobliżu

Rynek - 350 m,
Urząd miejski - 450 m,
PKP - 700 m,
Park z jeziorem - 100 m,
Uwarunkowania planistyczne
W zakresie danych planistycznych informuję, że nieruchomość położona jest na obszarze, gdzie obowiązuje MPZP.
Zgodnie z ustaleniami Uchwały Nr XLIX - 463 - 06 Rady Miejskiej w Andrychowie z dnia 28 września 2006 r. (publikacja: Dz.Urz.Woj.Małop. Nr 801, poz. 4838 z 23 listopada 2006 r.) z późn. zmianami, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

A6 10/8. UU tereny zabudowy usługowej handlu i usług (z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowo - usługowej jednorodzinnej oraz zabudowy mieszkaniowo-usługowej wielorodzinnej).
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 181,71 m² w budynku, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 55,34 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 44,39 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 8 m² na dachu, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 13,20 m² nad gruntem, na zasadzie użytkowania.
Stan prawny
Księga wieczysta dane na dzień 19.05.2025 r. prowadzona przez Sąd Rejonowy w Wadowicach, V Wydział Ksiąg WieczystychOkładka - grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomośćDział I-O - ujawniono działki gruntu nr 2/31 identyfikator działki 121801_4.0001.2/31, sposób korzystania BI- inne tereny zabudowanenr 2/32 identyfikator działki 121801_4.0001.2/32 , brak określenie sposobu korzystanianr 2/49 identyfikator działki 121801_4.0001.2/49, sposób korzystania BI- inne treny zabudowaneŁączna powierzchnia działek 0,1295 haBudynek_ identyfikator 121801_4.0001.6032_BUD, ul Krakowska 102, przeznaczenie budynku 109_ pozostałe budynki niemieszkalneBudynek _identyfikator 121801_4.0001.6033_BUD, ul Krakowska 102, przeznaczenie budynku 109_ pozostałe budynki niemieszkalneDział I-Sp wpisano okres użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2099 rW KW znajduje się wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własność budynku stanowiącego odrębna własnośćUprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej Księgi Wieczystej; odpłatna za jednorazowym wynagrodzeniem i nieograniczona w czasie służebność gruntowa, polegająca na prawie przejazdu i przechodu przez działki oznaczone w ewidencji gruntów nr 2/33, 2/36 oraz 2/37, na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków posadowionych na nieruchomości położonej w województwie małopolskim, powiecie wadowickim, gminie andrychów, miejscowości Andrychów, obręb 0001, składającej się z działek nr 2/31, 2/32, przy czym każdoczesny użytkownik wieczysty nieruchomości składającej się z działek nr 2/31, 2/32 zobowiązany jest do: 1) utrzymywania ładu na udostępnionym terenie działek nr 2/33, 2/36 oraz 2/37 w trakcie korzystania ze służebności, 2) korzystania ze służebności w sposób zgodny ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem służebności, bez prawa postoju i parkowania,3) nie blokowania drogi,4) w przypadku konieczności remontu/naprawy nawierzchni drogi służebnej użytkowanej w ramach służebności, każdoczesny użytkownik wieczysty działek nr 2/33, 2/36 oraz 2/37, będzie partycypował w 20% we wszystkich kosztach remontu/naprawy tej drogi służebnej, jak również w kosztach utrzymania tej drogi, w części objętej służebnością, takich jak sprzątanie i odśnieżanie. Dział II - ujawniono Skarb Państwa jako właściciela gruntu, a Orange Polska S.A jako użytkowania wieczystego gruntu i właściciela budynków stanowiących odrębną własność.Dział III-wpis; Ograniczone Prawo Rzeczowe związane z inną nieruchomością; odpłatna na czas nieograniczony służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu, bez prawa postoju i parkowania, umożliwiająca dostęp do drogi publicznej, której zakres wykonywania ograniczony będzie do działki numer 2/32 o obszarze 0,0076 ha oznaczonej na załączniku nr 1 do aktu notarialnego stanowiącego podstawę wpisu, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr 1/2, położonej w miejscowości andrychów, przy czym spółka pod firmą orange polska spółka akcyjna z siedzibą w warszawie nie jest zobowiązana do wybudowania urządzeń związanych z korzystaniem ze służebności przy DZKW 10222/22 ujawniono podział działki numer 1/3 na działki numer 1/10 i 1/11.Ograniczone Prawo Rzeczowe związane z inną nieruchomością; odpłatna na czas nieograniczony służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu, bez prawa postoju i parkowania, umożliwiająca dostęp do drogi publicznej, której zakres wykonywania ograniczony będzie do działki numer 2/32 o obszarze 0,0076 ha oznaczonej na załączniku nr 1 do aktu notarialnego stanowiącego podstawę wpisu, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działki gruntu nr 1/3, 1/4, 1/7, 1/6, 2/25, 2/26, 2/28, 2/39, 2/40, położonej w miejscowości andrychów, przy czym spółka pod firmą Orange Polska spółka akcyjna z siedzibą w Warszawie nie jest zobowiązana do wybudowania urządzeń związanych z korzystaniem ze służebności.Dział IV brak wpisówUwaga - Opis budynków (kondygnacje) w dziale I-O możliwy do sprostowania na etapie podpisywania aktu notarialnego.

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,gaz,