Nie znajdziesz drugiej takiej oferty!

Prowadzisz działalność usługową? Skończ z płaceniem wysokich opłat wynajmu i zakup swój własny lokal, który możesz wykorzystać jako miejsce własnego biznesu lub źródło przychodu pod najem.

Oferuję, na sprzedaż przestronny pawilon handlowo usługowy o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej ok. 105m2 w świetnej lokalizacji ul. Plac Mickiewicza. Ścisłe centrum miasta w połączeniu ze spokojną lokalizacją, dobrym dojazdem oraz licznymi i wygodnymi parkingami w niewielkiej odległości od lokalu spowodują, że będziesz miał szansę świadczyć usługi w bardzo wygodnych dla klienta warunkach.

Lokal daje możliwość adaptacji na dwa odrębne lokale a także na wykorzystanie budynku jako lokalu użytkowego z komfortową częścią mieszkalną. Z uwagi na istniejący komin na poddaszu możliwość zamontowania kominka.

Obecny stan budynku to efekt prac budowlanych wykonanych około 2004r. polegających na powiększeniu pierwotnej bryły parterowego bydunku wybudowanego w latach 80tych.

Ściany budynku wybudowane z grubego betonu komórkowego z ciepłą fugą. Budynek pokryty dachówką ceramiczną.

Dwuszybowe okna plastikowe Wejście do budynku wykonane z drzwi metalowych dwuszybowych.

Lokal posiada trzy kondygnacje:

1. użytkowy parter o powierzchni użytkowej około 52,8m2, składający się z części sklepu przemysłowego, magazynu, pomieszczenia socjalnego oraz WC.

2. wysokie poddasze o powierzchni użytkowej ok. 45,7m2, składające się z biura, pomieszczenia socjalnego, WC oraz komunikacji

3. odraz część poddasza, którą można prawie bezkosztowo zaadaptować na pomieszczenie mieszkalne o powierzchni ok. 6,36m2

Lokal wyposażony w media:

prąd (w tym trójfazowy), wodę miejską, gaz (ukryta rura bezszwowa) i kanalizację.

Instalacja grzewcza i wodna wykonana z miedzi, natomiast kanalizacyjna z PCV.

Lokal ogrzewany gazem. W okresie zimowym, koszty ogrzania lokalu w wysokości ok. 800zł. za miesiąc. Podatek za lokal rocznie w wysokości ok. 1900zł. Natomiast woda i prąd wg zużycia.

Dlaczego warto?

Cena za m²: tylko 6093 PLN niezwykle konkurencyjna jak na tę lokalizację i możliwości lokalu!

Komfortowa lokalizacja, łatwy dojazd oraz wygodne parkowanie.

Lokal pozwala na dowolną aranżację.

Specyfikacja lokalu:

Powierzchnia całkowita: 104,86 m²

o Parter: 58,2 m²

o Wysokie Poddasze: 45,70 m²

o Poddasze do adaptacji ok. 6,36m²

Duże witryny świetne na ekspozycję.

Pomagamy skutecznie w procesie uzyskania kredytu. Zakup z Metrohouse to gwarancja profesjonalnej i bezpiecznej transakcji. Zapraszamy do kontaktu. Pomagamy skutecznie w procesie uzyskania kredytu. Zakup z Metrohouse to gwarancja profesjonalnej i bezpiecznej transakcji.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.