Ogłoszenie prywatne.

Wolnostojący przestronny dom jednorodzinny na sprzedaż w pięknej okolicy.

Dom o powierzchni 185,75 m² (powierzchnia mieszkalna 150,31 m²) zlokalizowany w miejscowości Andrychów przy ul. Polnej na działce o powierzchni 1211 m². Dom w stanie do zamieszkania, w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Atuty nieruchomości:
Dwie kondygnacje mieszkalne, dom podpiwniczony na całej powierzchni, garaż w obrysie budynku.
Dwa wygodne i szerokie wjazdy na posesję, 2 bramy wjazdowe oraz brama garażowa sterowane jednym pilotem, dodatkowe miejsca parkingowe wybrukowane przy wjeździe.
Piękna działka o regularnym kształcie, zbliżonym do kwadratu, płot murowany wzdłuż wszystkich 4 boków i obłożony płytkami ogrodzeniowymi, słupki z daszkami, przęsła drewniane.
Kostka brukowa wokół domu, za domem taras - plac wybrukowany otoczony roślinnością idealne miejsce do wypoczynku i relaksu (np. na basen, grill, itp.).
Wideodomofon przy furtce, dwa odbiorniki z monitorami - na parterze i na piętrze, zdalne otwieranie furtki.
Płaski dach idealne miejsce dla montażu instalacji fotowoltaicznej.

Układ pomieszczeń:
Parter (powierzchnia użytkowa: 74,31 m2):
- 3 pokoje
- Kuchnia z meblami
- Łazienka z WC i prysznicem
- Przedpokój z miejscem na dużą szafę
- Wiatrołap
- Schody zewnętrzne podgrzewane
Piętro (powierzchnia użytkowa: 76,00 m2):
- 4 pokoje
- Łazienka z WC i prysznicem
- Przedpokój z miejscem na dużą szafę
- Pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na dach
Piwnica (powierzchnia użytkowa: 35,44 m2):
- Garaż z automatyczną bramą na pilota.
- Kotłownia / pralnia piec gazowy oraz zbiornik i instalacja solarna (panele solarne na dachu), zabudowana wanna techniczna np. na większe pranie, miejsce na pralkę, suszarkę (doprowadzona woda i zrobione odpływy).
- Pomieszczenia gospodarcze, pojemne schowki pod schodami, np. na drewno do kominka.

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

Ogrzewanie budynku:
na parterze elektryczne podłogowe, osobne sterowanie dla każdego z pokoi i łazienki,
na piętrze elektryczne sufitowo-podłogowe, osobne sterowanie dla każdego z pomieszczeń i klatki schodowej,
kominek z kominem kwasoodpornym, rozprowadzenie ciepłego powietrza z kominka do pomieszczeń na parterze oraz na piętrze.

Podgrzanie wody użytkowej - hybrydowe:
piec gazowy ze zbiornikiem VAILANT,
panele solarne z dodatkowym zbiornikiem ciepłej wody.

Budynek wzniesiony w latach siedemdziesiątych. W latach 2007-2008 przeprowadzono kapitalny remont całego budynku. Wykonano m.in.:
Ocieplenie (ściany, strop w piwnicy i garażu, strop główny).
Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej.
Wymiana instalacji grzewczej (rury kotły, kaloryfery), wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej oraz wyposażenia łazienek.
Nowe tynki wewnętrzne.
Elewacja - ocieplenie zewnętrzne 16 cm, tynk akrylowy.
Dach - ocieplenie 30 cm styropian, papa termozgrzewalna idealny pod montaż instalacji fotowoltaicznej.
Instalacja kolektorów słonecznych do podgrzewania ciepłej wody.
Wzmocnienie konstrukcji balkonów i dachu.
Izolacja fundamentów, odprowadzenie wód gruntowych.
Położenie kostki brukowej na wjazdach, przed budynkiem, ścieżki wokół budynku i tarasu za budynkiem.

Lokalizacja:
Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
W promieniu 1,5 km znajduje się centrum Andrychowa, liczne punkty handlowo-usługowe, szkoły, przychodnie, dworzec PKP.
Doskonała lokalizacja miejscowości - Andrychów położony jest przy drodze krajowej nr 52, w odległości 10 km od Kęt i Wadowic.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub przez formularz.