Sprzedaż prywatna. Bez pośredników.

Dom piętrowy, podpiwniczony, po termomodernizacji, o powierzchni 185,75 m² (powierzchnia mieszkalna 150,31 m²) zlokalizowany w miejscowości Andrychów przy ul. Polnej na działce o powierzchni 1211 m².

Atuty nieruchomości:
Dwie kondygnacje mieszkalne, dom podpiwniczony na całej powierzchni - 7 pokoi, 2 łazienki, kuchnia, przedpokój na każdej kondygnacji, osobna klatka schodowa, garaż, kotłowania z pralnią, pomieszczenia gospodarcze.
Dwa wygodne i szerokie wjazdy na posesję, 2 bramy wjazdowe oraz brama garażowa sterowane jednym pilotem, dodatkowe miejsca parkingowe wybrukowane przy wjeździe.
Piękna działka o regularnym kształcie, zbliżonym do kwadratu, płot murowany wzdłuż wszystkich 4 boków i obłożony płytkami ogrodzeniowymi, słupki z daszkami, przęsła drewniane.
Kostka brukowa wokół domu, za domem taras - plac wybrukowany otoczony roślinnością idealne miejsce do wypoczynku i relaksu (np. na basen, grill, itp.).
Wideodomofon przy furtce, dwa odbiorniki z monitorami - na parterze i na piętrze, zdalne otwieranie furtki.
Płaski dach idealne miejsce dla montażu instalacji fotowoltaicznej.

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

Ogrzewanie budynku:
elektryczne podłogowe/sufitowo-podłogowe, osobne sterowanie dla każdego z pokoi i łazienek oraz klatki schodowej,
kominek z kominem kwasoodpornym, rozprowadzenie ciepłego powietrza z kominka do pomieszczeń na parterze oraz na piętrze.

Podgrzanie wody użytkowej - hybrydowe: piec gazowy ze zbiornikiem VAILANT oraz panele solarne z dodatkowym zbiornikiem ciepłej wody.

Dom do wprowadzenia, w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Kilkanaście lat temu przeprowadzono kapitalny remont i wykonano m.in.:
Ocieplenie (ściany, strop w piwnicy i garażu, strop główny).
Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej.
Wymiana instalacji grzewczej (rury, kotły, kaloryfery), wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej oraz wyposażenia łazienek.
Tynki wewnętrzne.
Elewacja - ocieplenie zewnętrzne 16 cm, tynk akrylowy.
Dach - ocieplenie 30 cm styropian, papa termozgrzewalna idealny pod montaż instalacji fotowoltaicznej.
Instalacja kolektorów słonecznych do podgrzewania ciepłej wody.
Wzmocnienie konstrukcji balkonów i dachu.
Izolacja fundamentów, odprowadzenie wód gruntowych.

Lokalizacja:
Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
W promieniu 1,5 km znajduje się centrum Andrychowa, liczne punkty handlowo-usługowe, szkoły, przychodnie, dworzec PKP.
Doskonała lokalizacja miejscowości - Andrychów położony jest przy drodze krajowej nr 52, w odległości 10 km od Kęt i Wadowic.