Ścisłe centrum, nieruchomość komercyjna o wszechstronnym przeznaczeniu

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni użytkowej 1.545,63 mkw, zlokalizowana w ścisłym centrum Andrychowa (powiat wadowicki) w pobliżu Urzędu Miasta, na działce o pow. 1376 mkw (13,76 ar). Obiekt obecnie wykorzystywany w celach produkcyjno-magazynowych, z pomieszczeniami biurowymi i częścią socjalną, z możliwością adaptacji na budynek handlowo-usługowy lub mieszkaniowy wielorodzinny.
Teren płaski, dojazd drogą asfaltową. Wjazd na posesję rolowaną bramą marki Hormann (sterowaną elektrycznie) na plac asfaltobetonowy, który może zostać wykorzystany na parking na kilkanaście samochodów.

Obiekt wybudowany z cegły, składa się z 3 segmentów:
- budynek dwukondygnacyjny z częścią biurową,
- budynek trzykondygnacyjny z dwoma windami i halami produkcyjnymi,
- garaże jednokondygnacyjne zaadoptowane na powierzchnie magazynowe.
Każdy segment posiada niezależne wejście, własne piony kanalizacyjne i ciągi komunikacyjne. Wewnątrz znajduje się dziedziniec, mogący pełnić rolę miejsc parkingowych oraz dodatkowych dróg komunikacyjnych między segmentami. Z wyższych kondygnacji rozpościera się przepiękny panoramiczny widok na Andrychów i okolice.

Istnieje możliwość rozbudowy ostatniego piętra.

Zalety nieruchomości:
- ścisłe centrum Andrychowa,
- instalacja fotowoltaiczna,
- podłączone wszystkie media,
- na miejscu internet światłowodowy,
- wymieniona stolarka okienna,
- zewnętrzna brama Hormann,
- dwie windy towarowe,
- technologia budowlana cegła,
- odległość 150m do DK52,
- doskonała lokalizacja przy trasie Kraków Bielsko-Biała Cieszyn.

Obiekt komercyjny zlokalizowany na terenach objętych MPZP, oznaczonych symbolem A9.6/2.UU,
z przeznaczeniem podstawowym:
UU - Tereny handlu i usług
i dopuszczonym:
MW2 - Tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej wielorodzinnej,
UA - Tereny administracji,
UK - Tereny kultury.

Dopuszczalna wysokość zabudowy - III/K, 15/H.

W przypadku zainteresowania i dalszych pytań prosimy o kontakt telefoniczny:  

Polecamy i zapraszamy na prezentację.